Il controllo periodico degli impianti elettrici

Ogni impianto elettrico deve essere certificato dopo un certo numero di anni, a seconda della tipologia e della destinazione d'uso (abitazione, ufficio, ristorante, negozio, ecc...). La frequenza del controllo è stabilita dalla nuova Ordinanza sugli impianti a bassa tensione (OIBT, 2002).

• 20 anni: abitazioni
• 10 anni: negozi, uffici, magazzini, aziende agricole
• 5 anni: ristoranti e bar, alberghi, ospedali, case di riposo, scuole, asili, parchi giochi, campi sportivi, acquedotti, grandi magazzini, industrie ecc...
• 1 anno: cantieri, installazioni provvisorie, depositi di carburante, ecc...

Sulla base del controllo viene rilasciato il Rapporto di Sicurezza RaSi: un documento ufficiale che ne certifica l’idoneità d’utilizzo. Il RaSi è necessario anche per completare la vendita immobiliare, se la data dell'ultimo controllo risale a più di 5 anni prima. Lo scopo è quello di garantire al nuovo proprietario un impianto privo di difetti, che corrisponda ai requisiti di sicurezza dell'OIBT.

Sul certificato RaSi non è riportata la data esatta di scadenza. Per conoscerla, occorre sommare la periodicità di controllo alla data dell’ultimo intervento. Ma attenzione: se si tratta di una prima installazione, la scadenza dovrà essere calcolata partendo dalla data del controllo finale eseguito dall'elettricista installatore. Nel caso di controllo periodico, invece, occorre sommare la periodicità alla data dell'intervento eseguito dall'organo indipendente. 

Il proprietario di un impianto OIBT riceve dal gestore di rete la richiesta del nuovo RaSi  con circa sei mesi d'anticipo. Nel caso di impianti derivati dalla rete dell'illuminazione pubblica, come insegne o cartelloni pubblicitari, il gestore di rete non invia alcun richiamo preventivo ed è compito del proprietario tenere sott'occhio le scadenze.  

Se il tuo Rapporto di Sicurezza è in scadenza, ocorre far eseguire il prima possibile il controllo.

1. Fissare un intervento tempestivo con un organo di controllo indipendente.
2. Informare il gestore di rete di eventuali ritardi, dovuti per esempio alla rilevazione di difetti.
3. Inviare al gestore di rete una copia del nuovo RaSi, e conservare la propria fino al controllo successivo. 

Se il tuo RaSi è già scaduto, è necessario richiedere immediatamente una proroga al gestore di rete e fissare una data per l'intervento con un organo di controllo indipendente. Sono concesse fino a due proroghe di 6 mesi ognuna. In caso di inosservanza, il gestore di rete, inoltra la pratica all'Ispettorato Federale.

La lista completa degli organi autorizzati al controllo è consultabile sul sito dell'ESTI.

AIL Servizi rende sicuro il tuo impianto con un servizio di controllo tempestivo e accurato, occupandosi anche dell'invio dei documenti al gestore di rete, della richiesta di proroghe e della pianificazione dei controlli futuri.

In caso di vendita immobiliare, ci impegniamo a eseguire il controllo entro dieci giorni lavorativi.